Cam Balkon İçin Yönetim veya Komşu İzni Gerekir mi?
Apartman ve sitelerde cam balkon yaptırmadan önce yönetim onayı, cephe uyumu ve sorun yaşamamak için atılması gereken adımları özetliyoruz.
Cam balkon kararı verdikten sonra pek çok kişinin aklına şu soru gelir: Apartman yönetiminden veya komşulardan izin almam gerekir mi? Bu yazıda konunun genel çerçevesini ve uygulamada sorun yaşamamak için neler yapabileceğinizi anlatıyoruz.
Kat Mülkiyeti Kanunu ne diyor?
Kat Mülkiyeti Kanunu, kat maliklerinin binanın mimari durumunu ve görünümünü bozacak değişikliklerden kaçınmasını öngörür. Kanunun 19. maddesi, ana yapının ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesis gibi değişikliklerin kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızasına bağlı olduğunu düzenler. Cam balkon cephe görünümünü etkileyebildiği için uygulamada bu kapsamda değerlendirilebilmektedir.
Yönetim planı ve site kuralları
Birçok sitenin yönetim planında cam balkon için belirlenmiş kurallar bulunur. Bazı siteler cam balkonu serbest bırakır ancak profil rengini ve sistem tipini standartlaştırır; bazıları ise önceden yönetim onayı ister. Bu nedenle ilk adım, yönetim planınızı ve varsa site kararlarını kontrol etmektir.
Sorun yaşamamak için öneriler
- Uygulamadan önce site veya apartman yönetimine bilgi verin.
- Yönetimin belirlediği bir profil rengi ve sistem varsa ona uyun.
- Binada daha önce yapılmış cam balkonlar varsa aynı görünümü tercih edin.
- Gerekiyorsa kat maliklerinden yazılı onay alın.
- Yönetim toplantısında sunmak için sistem, renk ve teknik bilgileri yazılı olarak isteyin.
Cephe uyumu neden önemli?
Binanın tamamında aynı renk ve sistemin kullanılması hem görsel bütünlük sağlar hem de olası anlaşmazlıkların önüne geçer. Ataşehir, Ümraniye ve Pendik'teki birçok yeni sitede bu nedenle tek tip cam balkon uygulaması tercih ediliyor.
Biz nasıl yardımcı oluyoruz?
Keşifte binanızdaki mevcut uygulamaları inceliyor, yönetimin istediği renk ve sisteme uygun teklif hazırlıyoruz. Yönetime sunmanız gereken teknik bilgileri ve renk seçeneklerini yazılı olarak sizinle paylaşıyoruz. Sitenizde birden fazla daire için toplu uygulama da yapabiliyoruz.